近日，多地“好屋子”标杆项目接连落地，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）、越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）等头部房企争相发力“好屋子”建设。

上海易居房地产钻研院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时暗示：“自去年5月份《住宅项层次准》执行以来，新尺度下一些房企的‘好屋子’标杆项目正迈入销售、交付环节。随着‘好屋子’建设持续推动，房企的标杆产品和服务越来越贴合人们的现实需要，越来越‘接地气’。持久来看，‘好屋子’将逐步成为购房者的主流选择。”

近日，越秀地产在广东省昭通市的标杆项目越秀观樾一期首批次交付。该项目通过2轮业主盛开日、8次业主共创会，当真网络、分类、落地了61条业主建议，把业主纳入社区的“共创决策层”。从图纸到实景，业主的声音贯通该项目建设全周期。

武汉统建城市开发有限责任公司位于湖北省武汉市江岸区的幸福时期各人传宸项目迎来了初次开盘。据悉，该楼盘在四代宅产品基础上进行迭代升级，打造武汉视装好屋子”新标杆。例如，该楼盘建面98㎡的三房户型，最大化利用新规下的拓展空间。在有限的建面内，精准适配“成长型家庭”需要，受到购房者青睐。

此表，保利发展旗下长租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首个大型租赁社区光合社区启幕。光合社区真正将“地铁上盖”与“住在公园里”融合在一路，打造青年人的“好屋子”新标杆。在产品研发阶段，保利和寓团队深刻洞察青年租客真实生涯场景，突破传统公寓“千房一面”的单一格局，创新推出“宠物敦睦”“电竞活动”“影音进建”三大主题户型。

苏商银行特约钻研员付一夫对《证券日报》记者暗示：“头部优质房企推出的各类‘好屋子’标杆项目，成为行业产品升级的主题载体。这些标杆项目遍布全国一二线主题城市及沉点三四线城市，覆盖改善型、品质刚需型等多个品类，不再局限于单一高端赛路。整体来看，标杆项目落地出现规；⑾低郴飨，从单一楼盘试点转向多城市复造推广，逐步成为房企沉塑产品力、适应市场新需要的沉要行动。”

作为“好屋子”建设根基要求，《住宅项层次准》自2025年5月1日起正式执行。自此新建住宅项目要全面执行蕴含14项“提升”要求的新尺度。新尺度划定了新建住宅构筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声机能；提高了户门、卫生间门的通畅净宽；要求空调室表机装置在专用平台；划定了分歧气象区供暖、空调设施设置要求等。

在国度政策的疏导下，头部房企持续索求和诠释“好屋子”概想。日前，“保利好生涯系统」佚式颁布。保利发展党委副书记、总经理潘志华对《证券日报》记者暗示：“真正的‘好生涯’，是一种将职能价值、心灵价值、资产价值深度融合、三位一体的美好生涯履历。职能价值，即通过极致产品力确保‘住得舒心’；心灵价值，即通过社区文化与艺术滋养实现‘活得杰出’；资产价值，即依附开发、经营、服务三大主业协同，实现‘穿越周期’的持久守护。”

“从今年第二季度房地产市场的走势来看，一个很沉要的特点是，由于新房的性价比更高了，一些购房者在二手房和新房之间更偏差于选择新房。未来，以新房为主的‘好屋子’，有望成为产品供给的一个主流。”严跃进暗示。

付一夫暗示：“随着房企产品力的不休提升和购房者需要的不休升级，市场上的供给和需要同时向‘好屋子’倾斜，‘好屋子’必将成为房地产市场的主流，推动房地产行业迈向高质量发展。”